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房产游戏生活列表

认房不认贷和公积金有关系吗
有关系。认房不认贷是国家住建局、中国人民银行和金融监管总局三个部门共同推动的政策，旨在优化个人住房贷款中住房套数的认定标准。而公积金贷款也属于个人住房贷款范畴，因此两者之间存在着紧密的关系。在具体执行上，以当地公积金中心的规定为准。认房不认贷对公积金贷款有影响吗1、贷款额度有贷款记录的购房者，公积金...
2023-12-11
刚买的房子想卖掉怎么处理
1、通过房产中介：房产中介拥有丰富的客户资源，可以快速找到潜在买家，并协助你进行房屋展示和宣传。你需要准备好相应的材料，如身份证、产权证、户口本、婚姻证明等。2、自行出售：如果你不想支付房产中介费用，也可以选择自行出售。你需要通过各种渠道宣传房屋出售的信息，如在网络平台发布房源信息，联系亲友帮忙宣传...
2023-12-11
男方婚前买房子加女方名字有用吗
有用。婚前房产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住...
2023-12-11
二手房满二与满五的区别
1、税费不同：对于不满两年的二手房，需要缴纳增值税、个人所得税和契税，而满五的二手房免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多。2、购房成本不同：由于满五的二手房免征了增值税和个人所得税，所以相对于满二的二手房来说，购房成本会更低。3、购房流程不同：满二的二手房一...
2023-12-11
商转公还款反而多了是为什么商转公后还款卡不变吗
1、利率不同商业贷款和公积金贷款的利率通常不同。商业贷款利率较高，而公积金贷款利率较低。如果你将商业贷款转为公积金贷款，你的贷款利率可能会降低，但因为时间较长，还款总额可能会增加。2、贷款期限商业贷款和公积金贷款的贷款期限也可能不同。商业贷款通常有较短的还款期限，而公积金贷款通常有较长的还款期限。如...
2023-12-11
选了固定利率可以改回lpr吗
买房选了固定利率后，一般情况下是不能改变的。每个用户只有一次选择将LPR利率转换为固定利率的机会。除非用户之前的房贷利率是固定利率，被银行批量转换为LPR浮动利率，这种情况下才有一次更改的机会。固定利率和浮动利率区别是什么1、利率调整方面这是固定利率和浮动利率最基本的区别，比如在借贷关系一旦确立之后...
2023-12-11
商转公必须结清余款吗商转公的条件有哪些
是的。具体说明如下：1、商转公，若以所购住房设定抵押，那么必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。理由是不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款，因此必须先结清商贷，这是商转公贷款流程决定的。2、商转公，若以其他住房...
2023-12-11
婚后公婆出资买房离婚房子归谁
如果已经把房子登记在男方名下，则房产归属是男方的;但是如果房子是登记在双方名下的，则房子视为夫妻共同财产;或者登记在女方名下也是夫妻共同财产。结婚后公婆买的房子归谁，要视情况而定。婚后一方父母出资购房，离婚房产分割具体如下：1、婚后一方父母全额出资为子女购买不动产，产权登记在自己子女名下，视为只对自...
2023-12-11
二手房享受首套房政策吗
二手房享受首套房政策。所谓的“首套房”需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。另外，首次购买二手房会有些许优惠，如契税税率会暂统一下调到1%，对个...
2023-12-11
公租房拆迁承租人有没有补偿
1、公租房拆迁，承租人是可以获得一定补偿的。承租人作为被征收对象，会获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，会获得因征收房屋造成停产停业损失的补偿。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因...
2023-12-11
公积金缴纳比例基数最高多少
公积金缴存比例最高是12%。根据国家规定，公积金的缴存比例是5%-12%，具体的比例是由公司自主选择具体缴纳比例，同时各地区会根据当地的平均工资设定缴存基数限额，个人和公司缴纳同等额度的公积金。单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。公积金...
2023-12-11
烂尾楼起诉开发商有用吗
出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。关于违约金的标准，法律并没有统一的规定。首先是看双方购房合同的约定，如果没有...
2023-12-11
买的二手房有违建能找前房主赔偿吗
买的二手房有违建的情况，确实可以尝试找前房主进行赔偿。这是因为，根据相关法律规定，在房屋交易过程中，房屋的权属关系发生了变化，那么原来房屋的所有权人就需要对房屋的违建情况负责。具体的赔偿过程可以参考以下步骤：1、确认违建情况：首先需要确认自己的房屋是否存在违建情况，并且了解违建的具体情况，例如违建的...
2023-12-11
商业贷款转公积金贷款有什么要求
1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录(各地要求不同)，并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。2、贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。3、贷款人符合规定且被公积金管理中心认可。4、贷款人已...
2023-12-11
房子装修完甲醛要多久才能去掉
一般3-6个月能降到规定标准内，因为甲醛潜伏期长达十几年，加上生活过程中还可能添加新家具，所以想要完全去除，是非常难的。根据环境污染控制标准，民用建筑内，每立方米甲醛含量低于0.08毫克，即可入住使用，但如果家中有敏感人群，要求每立方米甲醛含量应低于0.06毫克。室内装修除甲醛的最好方法1、通风：可...
2023-12-11

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